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peut vivre en toute sérénité, et trouver facilement ses repères. cosmopolite et animée, c’est aussi l’une des villes les plus sûres au monde. residence à dubai galeries commerciales de luxe, restaurants, services de santé de pointe et vie nocture animée – exclusivité et dynamisme à dubai – partir à dubai a 7 heures d’avion de paris, dubai est desservie par de nombreuses compagnies aériennes, dont emirates airlines (compagnie nationale de dubai), air france, british airways, alitalia ou virgin atlantic. a noter que pour un français, le visa avant le départ n’est pas obligatoire et se fait à l’entrée à l’aéroport, sans frais (durée maximum du visa tourisme ou affaires: 60 jours). aucun vaccin n’est obligatoire pour se rendre à dubai. un réseau routier récent permet d’atteindre facilement une zone de la ville de dubai à partir d’un point de départ. carte dubai une desserte efficace avec des vols quotidiens pour dubai depuis l’europe résider à dubai infos pratiques: – pour téléphoner à dubai de l’étranger: indicatif téléphonique 971 4 – ouverture des banques: de 8h à 13h du dimanche au mercredi, jusqu’à 12h le jeudi. fermeture le vendredi. – ouverture des commerces: le plus souvent de 9h à 13h et de 16h à 20h. certains restent ouverts toute la journée; les grands centres commerciaux sont ouverts de 10h à 22h. – décalage horaire avec la france: + 3h en hiver, + 2 h en été – monnaie: le dirham des emirats (1 euro = 5 aed environ) – la voiture est le moyen le plus commode (pas de métro à dubai avant 2009), les bus malgré leurs 59 lignes étant peu utilisés par les expatriés. la conduite sur les routes se fait à droite – les taxis sont nombreux et bon marché; le prix de l’essence est logiquement plus faible qu’en europe. la location de voiture est aisée. publié dans non classé | laisser un commentaire immobilier à dubai publié le 8 février 2012 par répondre les projets immobiliers dubai est un gigantesque chantier où les gratte-ciels, lotissements de villas et complexes de loisirs se côtoient dans un plan d’aménagement bien organisé. si des programmes résidentiels ou de bureaux ont déjà été livrés, de nombreuses tours sont au stade de construction. l’achat sur plan est donc privilégié, ce qui permet de bénéficier d’un étalement des versements et d’une valorisation du bien acquis. l’immobilier à dubai, novateur par son audace architecturale, mise sur la satisfaction des besoins de l’individu en confort, prestations, distractions: piscine, salle de fitness, restaurants, tennis, sécurité 24/24, jardins ou plage aménagée… sont le plus souvent prévus pour le futur propriétaire de l’appartement ou de la villa. architecture dubai les projets architecturaux les plus innovants se développent à dubai achat immobilier a dubai, la législation a sécurisé l’achat pour les étrangers, qui peuvent acquérir des biens en pleine propriété (freehold). résidence principale pour les expatriés, ou résidence secondaire, l’immobilier à dubai constitue aussi un placement financier: – hausse du prix de l’immobilier, le rendement se situant à environ 15% en 2007 – forte demande du marché locatif permettant d’obtenir des rendements locatifs annuels de 10 à 12% pour le résidentiel. . non imposition des revenus locatifs pour les résidents. des promoteurs peuvent garantir à leurs acheteurs, pour certains de leurs programmes, l’obtention du statut de résident pour 3 ans, renouvelable. immobilier dubai des programmes intégrés aux éléments naturels, jardins, lacs, eaux du golfe persique financer son achat immobilier les promoteurs proposent en général des offres de financement pour les acheteurs étrangers souhaitant investir à dubai. les banques locales peuvent financer jusqu’à 70% ou 75% du montant de l’investissement dans le cas d’un résident étranger. dans le cas des achats en vefa (vente sur plan) proposés, le règlement se fait sur la base d’un échéancier fonction du stade d’avancement de la construction. les banques françaises peuvent aussi être 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